Por qué muchos compradores del exterior miran Miami
Suelen mencionar un mercado internacional amplio, que Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta personal (siguen aplicando los impuestos federales y los de tu país) y las conexiones de la ciudad por aire y por mar. Nada de eso es una promesa de rentabilidad. Cada propiedad hay que revisarla con sus propios números.
¿Se puede comprar desde otro país?
Sí, los compradores del exterior pueden adquirir inmuebles en Florida. Existen opciones de financiamiento, pero normalmente piden un inicial más alto y documentos distintos a los de un préstamo para un residente en Estados Unidos. Eliangel atiende en español, y el financiamiento se puede conversar en español o en inglés con David Mieres, prestamista hipotecario, NMLS #2857980, de LoanWorks Financial, NMLS #2791803. Cualquier financiamiento está sujeto a aprobación de crédito.
Cómo se suele analizar una propiedad de inversión
La rentabilidad depende del precio, de la renta y de los gastos: impuestos, seguro, cuotas de asociación, mantenimiento y vacancia. Ninguna rentabilidad está garantizada. Entre las opciones de financiamiento están los préstamos convencionales para inversión y los préstamos DSCR, que se enfocan en la renta de la propiedad. El camino adecuado depende de tu caso.
Esta página es información educativa, no es asesoría legal, fiscal ni financiera ni un compromiso de préstamo. Los programas, tasas y requisitos cambian y dependen de cada caso y de la aprobación de crédito.