Lo que publica la HFA
Según la página para compradores de la Housing Finance Authority de Miami-Dade, revisada el 10 de noviembre de 2026, un comprador de primera vivienda es quien no ha sido dueño de una casa en los últimos tres años. La HFA describe una primera hipoteca a tasa fija a 30 años. Este sitio no cotiza ni promete una tasa de interés; la HFA pide que contactes a un prestamista aprobado para la tasa vigente. Una vez aprobado para una hipoteca HFA, la página indica que los compradores califican para una ayuda para el inicial de hasta $15,000, en forma de una segunda hipoteca diferida al 0%.
Elegibilidad, según lo listado el 10 de noviembre de 2026
La página oficial incluye, entre otros puntos:
- Un puntaje de crédito mínimo de 660 o más.
- Estar empleado en la misma línea de trabajo durante 24 meses.
- Ser ciudadano de Estados Unidos o tener residencia permanente.
- Cumplir los límites de ingreso. La página lista un límite de $190,680 para todos los productos de préstamo y el tamaño del hogar. Confirma la cifra vigente y cómo se cuenta el hogar en el sitio oficial, porque los límites cambian.
- Cumplir los requisitos de compra. La página lista un límite de préstamo FHA de $667,000 y un límite VA y convencional de $832,750. Confirma esos techos en la página oficial y con un prestamista participante.
- La vivienda debe estar en el condado Miami-Dade y ocuparse como residencia principal. Puede ser una casa unifamiliar, un townhouse, un condominio o una propiedad de 2 a 4 unidades.
- Los compradores deben completar un curso de educación para compradores de 8 horas, aprobado por HUD.
La HFA también indica que ciertas zonas objetivo (census tracts) pueden estar exentas del requisito de primera vivienda y pueden tener límites de ingreso o de precio distintos. Usa el localizador oficial de zonas objetivo en hfamiami.com para revisar una dirección.
Programas de la Ciudad de Miami y de Hialeah
La Ciudad de Miami, la Ciudad de Hialeah y otros municipios a veces ofrecen sus propios programas para primeros compradores o de ayuda, aparte de la HFA del condado. Esas reglas, montos y períodos de inscripción cambian y los publica cada ciudad. Esta página no lista montos municipales que no hayamos verificado. Si un programa de la ciudad podría aplicar, te ayudamos a encontrar la fuente oficial y a revisarlo con tu prestamista.
Cómo puede ayudar una conversación con nosotros
David Mieres, prestamista hipotecario, NMLS #2857980, de LoanWorks Financial, NMLS #2791803, puede explicarte cómo se suele revisar una primera hipoteca HFA y este tipo de ayuda, sujeto a aprobación de crédito y a las reglas de la HFA. La aprobación oficial la dan el programa y un prestamista participante, no este sitio. La HFA publica en su web la lista de prestamistas participantes.
Fuente: Housing Finance Authority of Miami-Dade County, página Homebuyers, revisada el 10 de noviembre de 2026, en hfamiami.com/homebuyers. Las cifras y las reglas cambian; confírmalas allí. Esta página no es una oferta ni una promesa de aprobación.